悲催！网传贵阳最大楼盘房价跌至5654元每平网友：开盘价3000多

  近来有网友发帖称，贵阳的房价能够说是腰斩了，最近，贵阳最大的楼盘花果园一套81平米的房子，装饰看起来也很不错，竟然只挂了45.8万元，均匀单价只是5654元，并且还有必定的砍价空间。

  花果园作为亚洲最大的楼盘，坐落贵阳老城区市中心，贵阳是贵州省省会，西南地区第四大城市，按道理在市中心的房子单价无论如何也不会低于七八千，并且花果园在16-18年期间，房子单价的确最高卖到了挨近一万左右，可是通过时间短的顶峰，价格一落千丈，现在毛坯房遍及价格在4000-5000之间，装饰好的在5000-7000之间。

  价格，房型，修建面积：45.8万元，3室2厅，81㎡单价5654元/平预算，净首付9万楼层，高楼层/共46层，朝向南时代2012年，有电梯权属商品房，类型：住所精装饰，挂牌2024-11-21

  从上述信息来看，这套住所现在的单价的确比较低了，作为一套精装饰房子，只卖到5600多，竟然还有议价空间。这个房价堪比一般的小县城。

  有网友表明，花果园开盘价3000多，现在能卖5000-6000，亏了吗？不要拿炒房最高价比照现在的价格是亏本，那观山湖某楼盘前两年14000多，现在7000，谁凶猛？

  有网友以为，花果园应该是最成功的营销策划，当年凭县城价格住省会的房子，不到4000元一平米将贵州很多县城的人，招引买花果园的房子，贵阳本地人除拆迁野外很少买。楼层超高，距离小不适合寓居，但租借仍是能够的，该区房子最高也7000多元，从没上过一万。

  有网友直言，花果园的人气旺旺旺，买房子假如人气不旺的当地买来没有用，花果园房子有至少两用，一住人居，二商业用，别的的当地差花果园。

  有网友主张，住家千万别买大楼盘，越大越烦心，物业服更差，业主有需求，该物业做的事底子就做欠好，更甭说服务，有事找物业尿都不尿你，整个大社会，见着都堵心。

  有网友谈论，花果园没有你们说的这么差。花园便是好，交通便利，热烈，人流量大经商比哪个当地都好。

  有着“亚洲最大楼盘”之称的花果园，坐落贵阳市中心地段，是一个集住所、商业、工作、旅行、生活服务等为一体的大型城市综合体。这座楼盘具有1830万方的建造体量，具有300栋修建楼集群，远超北京天通苑的规划。

  300栋40层高的修建组成了贵阳花果园，假定每层楼每梯10户，一栋楼能包容400户人口，这在某种程度上预示着满足包容一个县城的人口。

  这样的楼盘规划的确令人惊奇，也引发一些忧虑。楼距离十分窄，特别是后排低楼层的采光状况较差，导致高密度小区住户的舒适度不抱负。此外，交通、采光和通风等问题也成为了人们重视的焦点。

  作为国内最大的敞开社区，该社区占地面积约1830万平方米，非流动人口约50万人，日常人流量峰值约达100万人次，机动车流量达10万辆次，非机动车流量达7万辆次。巨大的人流量和车流量使得这个超级社区偶然“喘不过气”，交通压力较大。可是，2023年年末，地铁3号线注册后，有用缓解了这一压力。

  现在，这个小区无疑是贵阳充溢商业生机的特大小区。可是，房价从顶峰期的10000腰斩一半，仍是让人有些吃惊。这个事例也再次阐明，房价在当时大势的推进下，贵阳楼市仍然有巨大的压力。

  数据显现，2024年11月，贵阳市（含三县一市）出售商品房4058套，出售面积44.16万方，出售金额40.74亿元；出售住所3555套，出售面积40.93万方，出售金额37.58亿元。住所出售套数、出售面积和出售金额均超过了火爆的10月，再次创下年内新高。

  贵阳当时的二手房整体出现下滑趋势，现在均价在7486元。而新房的走势显得更达观一点，走势趋于平稳，在12月还出现昂首趋势。

  总归，房子是用来住的，不是用来炒的。作为刚需购房者而言，关于房价的崎岖不会过于重视。

  而行将想入手的刚需购房者，则需求权衡自己的需求、预算，以及未来家庭的抗危险才能。买房需谨慎！当然，跟着各种影响楼市的方针出台，现在或已到了购房的最佳时机。